精裝房收房流程，精裝房收房注意事項

很多的業主購買精裝房，大都是看中不需要在麻煩房子到手后還要自己去裝修，精裝房倒是比較的節省時間成本，不過精裝房也是容易出現質量不合格的情況，那么精裝房收房流程有哪些，精裝房收房注意事項是什么呢，下面跟著小編一起來看看！

一、準備工作

驗房是件辛苦的事情。事先做好充分的準備，這樣驗房才能心里有個底。購房合同一定要具備，合同附件也不能大意，比如小區分布圖，約定細則等。帶尺寸的房型圖紙在驗房前都應準備好。電路、水路圖紙也應當齊全。資料確認單也是驗收時不可缺少的資料的品牌、不只是房子的平面布置圖。驗收時需要核對家具燈主材的款式和型號。

二、結構驗收

看房屋結構是否與合同相符，如發現不符一定要在入住前提出。交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面許諾在一定時限內進行維修。要對房子整體進行檢查。有過失及時交涉。核對面積、位置朝向、測公用面積。

三、水電煤驗收

1、上水管是否存在滲漏現象，廚房、衛生間的上下水管道要仔細檢查。

2、看排水管道是否順暢。

3、看燈是否全亮，帶個萬用表檢查插座是否都有電。 檢查配電線路和插座，可直接打開所有的燈，邊角和隱蔽的地方仔細檢查。

4、注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金裝置位置是否合理。

5、檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管，便于維修，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現。不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

6、煤氣設備驗收。通常精裝房都會選擇相對質量有保證的品牌產品，這時就顯得重要了。不只要驗收產品質量，因為它們自身質量不會有大問題，更重要的是還要驗收安裝。檢查灶具裝置是否牢固、點燃后是否有異味、煤氣連接是否通暢等等。

四、木瓦油驗收

1、檢查墻磚和地磚是否空鼓。隨意敲敲瓷磚、地磚，如果有空空的聲音，說明存在質量問題。如果出現很多空鼓，要及時提出來。

2、檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現開裂現象。

五、門窗驗收

門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成局部。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行，除了美觀，門扇合葉要靈活，關閉后應當嚴密。門安裝好后應該是端正的，可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質的窗要求裝置必需牢固。

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