新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？

新房交房時(shí)如何驗(yàn)房
1、看樓地面是否平整
     想查看樓地面是否平整，只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，檢查靠墻壁地面是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積疏松、脫落等質(zhì)量問題)。

2、墻面是否有裂痕
     檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)這些墻面問題，可以要求開發(fā)商給你修補(bǔ)后再簽字。
還要注意檢查室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

3、門窗軌道是否順暢
     檢查門窗時(shí)，主要就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)，否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)這些問題，直接通知開發(fā)商，他們很快修理，如果你簽完字再找開發(fā)商處理這些問題，那么他們的辦事效率就不會(huì)有這么快了。

5、門窗玻璃是否破損
     檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個(gè)是你們需要注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

6、進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆
     要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝得堅(jiān)固。門的密封程度高，隔音效果要好。

7、檢查陽臺(tái)設(shè)備有無破損
     驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽臺(tái)的地面是否平整以及有無破損，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。