新房驗收流程如何開始？

新房驗收流程順序表，如下：

新房驗收是頭等大事，驗房時必要認真檢查才行。新房驗收流程主要有以下檢查重點，請您仔細閱讀下面的內容。

一、房屋文件

1、檢查《國有土地使用權證》是否有抵押貸款記載，這是房屋權屬文件。

2、《住在質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》，這三種是房屋質量文件。

3、《住戶驗收交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》和房屋管道圖等，檢查是否有這些相關驗收表格。

4、新房如果的精裝修，要有廚房和衛生間物品使用的保修單和說明書。

二、房屋門

1、新房驗收時檢查室內的每間門，開門和關門是否靈活或是發出吱吱的聲音。

2、門框和門的四周邊角是否平行整齊。

3、檢查室內每件門的插銷和門銷是否太緊或太長。

三、房屋窗

1、檢查窗戶和混泥土之間是否有縫隙，墻和縫處一定不能有縫隙要做到密實才行。

2、打開室內所有的窗戶，檢查是否靈活。

3、檢查窗戶玻璃是否完好無瑕疵。

4、檢查每扇窗框和窗的邊角是否平行。

5、檢查窗臺下方和窗臺是否有水漬，有水漬說明窗戶的密閉效果不好，容易有漏水現象。

四、房屋墻

1、檢查屋頂橫梁是否有裂痕和裂縫。

2、承重墻檢查，有無裂痕。有裂痕說明承重墻存在居住隱患。

3、檢查房屋與陽臺連接處有無裂痕，有裂痕很容易日后使用時有斷裂的可能。

4、用手摸和側面看墻面是否有粗糙的顆粒和印記。

5、檢查墻面是否有涂料不均勻。

6、檢查衛生間、臥室、廚房等墻面是否有水跡。

五、房屋衛生間

1、檢查下水道是否流暢通順。

2、衛生間沖水箱水龍頭是否有漏水現象。

3、衛生間地漏是否是坡度向地漏處傾斜。

4、水口和夾縫縫內是否有建筑垃圾。

5、淋浴花灑安裝高度是否過低。

6、檢查衛生整體防水效果，堵住地面所有流水區域，放2cm高度的水位，檢查是否有漏水情況。

六、房屋天花板

1、天花板是否有顆粒麻點，頂部有麻點容易影響后期的美觀和裝飾效果。

2、衛生間頂棚是否有長霉和脫漆。

3、檢查頂棚樓板是否是傾斜、隆起、凹陷和彎曲的地方。

4、檢查天花板是否有水滲的痕跡和淚痕。

七、房屋地面

1、用小錘敲打地地面，有咚咚咚的聲音說明是空心，可以要求返工。

2、檢查地面是否有裂縫、松動和凹凸的地面現象。

3、用鞋在地面上滑，感受地面是否平整。

4、檢查地板之間的縫隙大小。

5、地腳線的接觸口是否松動。

新房驗收時，可以請驗房師和懂裝修的朋友一起幫你仔細檢查新房。以上就是所有的新房驗收流程。想要更具體的新房驗收流程，點擊下方圖片可以免費獲取三份專業的設計方案哦！