新房驗收時需要注意什么？

對于第一次買房的業主來說，對于新房驗收都不是很了解，買房前，我們排除了外部因素，驗收新房時就要注意房屋的內部問題了，那么驗收新房需要注意什么呢？一起隨小編來看看吧。

一、驗收新房注意事項

證件驗收

開發商交付房屋時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》交付《住房質量保證書》、房屋實測面積報告和《住宅使用說明書》，沒有以上資料業主可拒絕接房，并向建設行政主管部門投訴。

二、驗收新房包括哪些方面

電路：檢測電路，查看每個房間是否接通電路，看看電線是否符合國標質量，電線的截面面積是否符合要求。

墻面：檢查墻面是否有裂痕，是否容易滲水，墻體有沒有平整，無論是客廳、廚房、衛生間還是臥室都要仔細檢查。

門窗：檢查門窗牢固度，否存有玻璃斷裂現象，注意窗戶排氣效果是否通暢。

管道：可以用盆盛水往各個下水處灌水，看看水是不是順利地流走，若有咕嚕嚕的聲音和地面表面沒有積水，說明下水處是正常的。

地面：檢查地面是否有空鼓、開裂的情況，空鼓很容易造成裝修中打穿樓板的事故，地面開裂容易滲水到樓下的住戶家去，影響鄰居關系。

以上就是關于新房驗收時的注意事項，業主們在驗收房屋時多檢查檢查哦，畢竟家是我們要長期居住的地方。

如何驗收新房

1、驗收門窗

查看門窗有沒有被撞擊過，有沒有劃痕，是否平整，再看看門框正不正，來來回回試試鎖具是否能正常使用，有問題及時向物業反應更換。

2、驗收地面和墻壁

檢查地面、墻壁有沒有裂痕，空鼓的地方，因為這會影響著我們日后的生活，檢查時多仔細一些。

3、驗收水電

驗收房屋時，可以用試電筆來測試每個插座是否有電，也可以用手機充電器試試，驗收水路時，可以向管道里分別到一桶水看看有沒有堵塞的情況。

4、驗收房屋結構

購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。

5、驗收裝修

若是購買精裝房，驗收房屋時一定要看看所用材料是否和合同上一致，款式、型號，是否有差錯，及時溝通。

驗收新房大大小小檢查的地方很多，檢查一定要仔細，避免以后影響居住的舒適度，一定要對每個地方都檢查到位，如，地面、墻面、天棚、門窗、排水管道、電氣工程等等。