業主驗收新房時要注意什么？

業主驗收新房時要注意什么？

注意事項一：墻壁

建議最好是在下過大雨的第二天前往視察墻壁。這是幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾新房驗收時他的家有一個門形的裂縫，后來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。

注意事項二：防水

如果在交付時就已經做好了防水，那么就不得不對防水是否做好做出驗證了。新房驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

注意事項三：排污管

檢查排污管，如果排污管是彎頭，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。防臭地漏就會遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的。

注意事項四：水電

檢驗房屋內的水電是否通了。驗電線，除了看是否通電以外，還需要檢查電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

注意事項五：層高

準備一把尺，然后順著其中的兩堵墻的陰角測量，測量戶內多處地方。在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。