二手房拆改指南，這三個(gè)方面要注意！

二手房裝修多半會(huì)涉及房屋的拆改，通過(guò)改變房屋的結(jié)構(gòu)，重新設(shè)計(jì)裝修，讓房屋看起來(lái)更合理更好看。那么二手房拆改需要注意什么呢?本期小編就給大家盤點(diǎn)一下二手房拆改應(yīng)該注意的三大問(wèn)題。

一、裝修拆改大忌

結(jié)構(gòu)改造影響到整個(gè)房屋日后的使用，甚至影響到安全問(wèn)題。

▌建筑主體拆改確保安全

建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是不允許改造的。

▌下水管網(wǎng)勿亂改

下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見的，拆改時(shí)候需要特別注意的是，座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置。因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。

▌配重墻體別亂拆

配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗。這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是窗以下的墻體不能隨意拆除。因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍?yáng)臺(tái)的重要作用，特別是飄陽(yáng)臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

二、拆除注意事項(xiàng)

一般來(lái)說(shuō)，拆除工作包括墻面拆除、衛(wèi)浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進(jìn)行拆除工作的時(shí)候一要注意安全問(wèn)題，二要避免浪費(fèi)。

▌墻面拆除

對(duì)于希望通過(guò)裝修改造來(lái)改變戶型的戶主來(lái)說(shuō)，墻體改造是最直接有效的方法。拆改過(guò)程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進(jìn)行分隔，可以利用后期家居配飾來(lái)達(dá)成目的。

▌衛(wèi)浴拆除

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過(guò)程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

▌地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

三、安全用水用電

水電改造也是二手房拆改中的重點(diǎn)，關(guān)系到將來(lái)居住的舒適水平和安全性能。看不見摸不著的水電工程，被外表的裝修和裝飾所遮蓋，后期出現(xiàn)問(wèn)題不易被發(fā)現(xiàn)，也難以修復(fù)，因此，水電改造時(shí)候就得多注意。

▌電路施工注意

電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。

對(duì)于空調(diào)、照明、插座應(yīng)分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問(wèn)題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。

▌水路施工注意

要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，建議還接一個(gè)出來(lái)，以后接水拖地等很方便。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于二手房拆改應(yīng)該注意的問(wèn)題，二手房裝修拆改很容易掉入陷阱，裝修之前一定要有一個(gè)合理的規(guī)劃。點(diǎn)擊下方圖片，免費(fèi)獲取三家專業(yè)裝修公司二手房裝修改造方案。