二手房拆改誤區有哪些

近年來由于房價的不斷攀高，二手房買賣逐漸成為購房者青睞的對象。購買二手房后，很多人都會對舊的房子進行裝修改造，使其看起來煥然一新的同時還能夠根據自己的喜好來做設計。但是很多人在對二手房拆改的時候，會隨意破壞房屋內的結構，殊不知這是一種危險的行為。今天我們就一起來學習下二手房拆改誤區，希望大家在裝修二手房時不會進入這樣的誤區。

二手房拆改誤區1：拆除、破壞承重墻

承重墻一般是指上面擱置樓板、隔柵、大梁和屋面板的墻體，它不僅僅承受著各層樓板、大梁、屋架的重量，并把這些荷重傳給下層墻體直到地基基礎設施上。大家如果不知道承重墻，可有辨別的方法：室內的墻體厚度大于40厘米，敲擊時會發出悶實的墻體即為承重墻，而厚度小于10厘米的甚至只有5-6厘米的墻體，敲擊時清脆的則是輕體墻。正規的家裝公司是禁止隨意拆改承重墻的，將承重墻拆除、削薄或者在承重墻上開洞，都屬于破壞承重墻的行為，被視為裝修中的一大禁忌。

二手房拆改誤區2：拆改陽臺配重墻

配重墻是陽臺與室內空間之間的墻體，即窗戶下方或者窗戶之間的墻體，這些墻體在房屋結構中主要承擔著豎向荷載的作用。但不少的業主認為配重墻的作用不大，并且阻擋了陽光進入室內，影響居室內采光效果。因此，許多業主會在配重墻拆除，讓陽臺形成一個寬大的埡口。這樣拆除配重墻會改變房屋原有的承重能力，可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。

二手房拆改誤區3：擅自改動燃氣、暖氣管道

二手房內的燃氣、暖氣管道屬于公共設施，這些燃氣管道在室內比較突兀，既不美觀又占居很多室內空間，許多業主在裝修時也考慮將這些管道重新布局走線。需要注意的是改動燃氣、暖氣管道需要找專業的燃氣、供暖公司操作，家裝公司不能隨意改動。

二手房拆改誤區4：隨意拆改門窗

不少的消費者喜歡寬敞的落地窗，但是老房子的窗戶多為鑄鐵材質，看起來笨重也不美觀，所以業主想要把這種窗下低矮的墻體拆除，但是屋內的門窗不宜隨便改動的。如果要拆改這些，必須先進行加固，但由于加固費用不低，很少有業主會采用這種辦法，未經加固的墻體一旦承受過大的重力，也會導致開裂甚至坍塌的危險。

現在正規的家裝公司對二手房拆改非常慎重，有的公司甚至會對要求隨便拆改的業主“拒單”，可見，二手房拆改非常重要，希望以上小編所整理出的二手房拆改誤區能讓大家知道，二手房裝修時不能拆改室內格局。

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