2017房子過戶需要多少錢？

看不見你一切都好瀏覽：475次提問時間：2017-11-01 11:11:38

房子在過戶的過程中是要繳納一定費用的，請問2017房子過戶需要多少錢？

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2017房子過戶需要多少錢
一、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

二、買房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：1.36元/平方米
4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
5、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅；
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
3、成交總價萬分之五的印花稅；
4、差價30%—60%的土地稅；
5、差額的5.55%營業稅以及附加；
6、差價20%的個人所得稅。

前途無量 2017-11-01 13:43

5個回答

拼未來 2017-11-01 13:59

房子過戶的方式有很多種，通常交易過戶需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。除了交易過戶，您也可以選擇繼承過戶，需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

偶遇已有幸 2017-11-01 14:16

在房子過戶的方式中，贈與過戶的手續費用是比較低的，在不需要再次出售房產的情況下這種方式是最省錢的。這種過戶方式的收費主要包括：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。

暖與治愈 2017-11-01 14:33

房子交易過戶的費用主要包括以下幾個方面：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納；

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值－房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)；

5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納；

6、房屋產權登記費：80.00元；

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。