驗收新房時要注意哪些？需要請新房驗收公司嗎？

驗收新房的基本驗收標準如下：
　　1．土建工程
　　（1）墻面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環保要求做保溫。
　　（2）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
　　（3）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

　　2．門窗工程
　　（1）入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等；
　　（2）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
　　（3）門洞：門洞寬度是否達到規范要求。

　　3．給排水工程
　　（1）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
　　（2）明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
　　（3）是否安裝存水彎，管道是否暢通。

　　4．電氣工程：
　　（1）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
　　（2）回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
　　（3）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
　　（4）室內安防系統是否與合同約定一致。
　　（5）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

　　5．護欄
　　（1）是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。
　　（2）護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。是否采用防攀爬構造。

　　6．設計
　　（1）通風采光面積是否達到設計規范要求
　　（2）空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
　　（3）煙道是否開孔，有無排風孔位置。
　　（4）廚衛與客廳過道有無地面落差。

　　7．滲漏
　　（1）有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　8．激光標線儀檢測樓板平整度，測量房間凈高。