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      業(yè)主如何驗(yàn)收新房?懂的朋友教教我

      匿名用戶 瀏覽:865 提問時間:2013-02-06 11:02:22

      業(yè)主如何驗(yàn)收新房?關(guān)鍵的幾點(diǎn)是什么?

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      第一,看開發(fā)商有沒有取得《竣工驗(yàn)收備案證》,明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險。
      第二,購房者自行檢查房屋質(zhì)量
      門窗:
      (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
      (2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
      (3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音
      (4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水
      (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?
      (6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上?
      (7)窗戶玻璃是否完好?
       
      地板:
      (1)地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
      (2)地板間隙是否太大?
      (3)柚木地板無大片黑色水漬?
      (4)地腳線接口是否妥當(dāng)?有無松動? 頂棚:頂棚有無水漬? 裂痕? 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌
       
      墻身:
      (1)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
      (2)墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?墻角接位有無水漬?裂痕?
      (3)墻身、墻角接位有無水清?裂痕?
       
      廚廁:
      (1)廁、浴具有無裂痕?裂痕有時細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。
      (2)坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
       (3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)?
      (4)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?磚縫有無滲水現(xiàn)象?
      (5)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
      (6)水池龍頭是否妥當(dāng)?下水是否順暢?
      (7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)?
      (8)廚柜柜身有無變形?門能否順利開合?
       
      其他:
      (1)壁柜門是否牢固周正?
      (2)試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題?
      (3)試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?
      我要飛得更高
      我要飛得更高 2013-03-04 17:49
      45
      3個回答
      cdchuanhao
      cdchuanhao 2013-03-11 16:49

      新房驗(yàn)收時要檢查的方面還是很多,如墻面是否滲水、空鼓,驗(yàn)水電、防水、管道,驗(yàn)地平,驗(yàn)層高,驗(yàn)門窗等,驗(yàn)房時需要帶各種專用的驗(yàn)房儀器。

      43
      游客
      游客 2013-04-02 10:24
      驗(yàn)收新房應(yīng)注意:
      比如墻面開裂,通風(fēng)道,下水管,電路等硬件,也要看看各種證件。
       
      驗(yàn)收新房需要帶簡單驗(yàn)房工具就行:
      需要帶的驗(yàn)收工具及用途:
      一只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道
      一只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
      一只塞尺--用于測裂縫的寬度
      一只5米卷尺--用于測量房子的凈高
      一只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
      一只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
      一只水筆--用于簽字
      一只把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
      一只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
      24
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