新房如何驗房收房？

初次買房的業(yè)主臨近收房的時候會有一些迷茫，不知道新房如何驗房收房?這也是一件很重要的事情，需要檢查一下房子是否與當(dāng)初開發(fā)商承諾的一致，下面跟著小編一起來看看吧。

新房驗收方法：

一、查看三書一證一表

1、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》

2、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

3、《竣工驗收備案表》

業(yè)主確定房屋已驗收合格，并與當(dāng)初購房合同一樣，證件都齊全，在進行簽署入住單。

二、查看房屋細節(jié)

在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫或是上下水管道，有問題，需要及時告訴開發(fā)商，要求整改，并在收房表中注明，隨同的收房人員進行簽字確認(rèn)，保護好自己的權(quán)益。

三、確定房屋面積

業(yè)主可以測量房屋實際面積，與合同上是否一致，房屋面積與房屋產(chǎn)權(quán)有很大的關(guān)系，同時也涉及房價的問題，檢查房屋面積是必要的一步。

四、水路、電路、門窗、墻面

檢查廚房、衛(wèi)生間的水路以及電路，關(guān)乎著使用安全，對門窗、墻體檢查是否出現(xiàn)問題。

五、衛(wèi)生間地面

檢查衛(wèi)生間地面有沒有滲漏的現(xiàn)象，確保沒有問題。

六、檢查下水管道

業(yè)主驗收時打開水龍頭，看看水壓，排水速度，看看是否有滲、漏、堵現(xiàn)象。

關(guān)于新房如何驗房收房，小編在這里建議大家一定要細致一些，保證自己的房子沒有問題，驗房的過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是有問題，業(yè)主可以拒絕收房，要求開發(fā)商進行整改，開發(fā)商整改通過之后再次進行驗收，不然會有很多問題發(fā)生。