簽訂房屋購房合同注意事項有哪些

對于許多普通的家庭來說，買房可謂是人生中的一件大事，特別是現在的房價高得離譜，往往購買一套房子就會花費一個家庭所有的積蓄，所以，我們在買房的時候一定要謹慎對待。特別是在簽訂購房合同的時候，一定要弄清楚購房合同注意事項，不然可能會吃大虧的。下面就來看看簽訂房屋購房合同注意事項有哪些吧!

1、看開發商的五證

開發商與購房者簽訂房屋購房合同之前，需要擁有五證，其中包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證以及商品房銷售許可證等。如果開發商的這五個證件都是齊全的話，我們就可以與開發商簽訂購房合同了。但需要注意的是，我們在查看這些證件的時候一定要查看是否為原件，因為復印件會有作弊的可能性。

2、使用規范的合同樣本

我們所簽訂的房屋購房合同一定要采用規范的合同范本，不能隨意對其內容進行修改，并且要按照合同中所列條款認真填寫，在填寫條款的時候一定要了解每項條款的具體含義。不能隨便與開發商簽訂他們自己擬定的協議書，因為這樣的協議書一般都是存在權利義務不平等的問題，對購房者來說是不利的。所以，我們只能和開發商簽訂預售合同，大家千萬不能馬虎哦。

3、付款方式和期限

如果你購買的房子屬于一次性付款，那么你就可以與開發商進行協商，留下半分之五的房款來作為交付房子之后的尾款。如果是選擇貸款方式來付款的話，沒有在規定時間內將貸款打到開發商的賬戶上，那么按照合同的約定，購房者是需要支付相應的違約金的，所以，在簽訂房屋購房合同注意事項中，我們應該把時間約定得更加寬裕一些。

4、明確公攤面積

現在很多的房屋開發商和購房者的矛盾在于公攤面積的問題上，因為有些開發商喜歡在公攤面積上面做文章，所以我們在簽訂購房合同的時候，一定要和開發商約定清楚公攤面積是多少，不僅要明確公攤面積的數字，還需要要購房合同中詳細的標注清楚，以及公攤的那一部分也需要明確標注。

買房是人生中的一件大事，所以大家一定要謹慎對待，在簽訂購房合同的時候，一定要注意這些購房合同事項，比較都是關乎于大家的切身利益，注意好這些簽訂房屋購房合同注意事項，才能有效的避免開發商所挖的坑，才能保護好我們自身的利益。

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