二手房翻新忽視了水電改造，監理：可能后悔一輩子！

　　隨著人們對居住環境要求的提高，越來越多的業主開始考慮給自己的老房子“舊貌換新顏”。

　　家住蓮花新區的業主陳先生這段時間就在忙自家二手房的翻新事宜。陳先生家在外地來到陌生城市打拼，準備在工作地長期定居，就購入了一套二手房。房子是02年的，121平，位于地鐵線周邊，步行10分鐘內到達，地理位置優越;缺點就是將近20年的老房，風格落伍、家具過時、設施陳舊、布局不合理……這些問題不僅會影響居住的舒適感，嚴重還可能會威脅家人的生命安全，于是就想著重新改造一番。

　　不過“新房好裝，舊房難改”。老房翻新，步驟多且繁瑣，而且需要更多拆除的工程，會比新房裝修要復雜。陳先生是第一次接觸裝修，完全不知道該從哪里下手。后來，他就請教了一些裝修過的朋友，朋友回答說舊房翻新情況更復雜，建議選擇專業的裝修公司較好。

　　聽從朋友的建議，陳先生隨即在網絡上開始尋找裝修公司。通過對設計、施工、監理、售后服務等多方面的對比，最后他選擇了裝信通。他說因為在平臺上有比較完善的服務流程和規范，比較可靠;而且通過招標篩選適合自己的裝修公司，免去自己挑選的繁瑣，所以他才能省時省力、輕輕松松完成簽約。

　　通過裝信通平臺簽約成功，陳先生獲得了免費的第三方專業監理服務。裝修開工在即，陳先生就提前預約了第一次開工交底驗收。9月26日，我們監理師如約來到了業主的工地現場。下面就來回顧下現場的驗收情況：

　　首先我們看到入戶門的這塊成品保護做得很到位，舊房翻新對于已有裝修且需要保留的部分，一定要做好成品保護。

　　進門我們可以看到，現場廢舊裝修拆改已經基本完成，墻皮已經徹底鏟除至墻面基層、墻磚地磚已經清除掉了，裝修工地變成了毛墻毛地。

　　經過監理師的一番細細檢查，還是發現了老房改造一些被忽視的問題：

　　1、窗戶檢查，玻璃未鋼化。

　　玻璃未鋼化，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都很差，而且易碎，存在安全隱患。因此，把老房的窗戶換為更結實耐用的鋼化玻璃窗是不可忽視的改造項目之一。

　　2、水電檢查，老舊線管要更換。

　　因為水電工程是會占據翻新預算中的一大部分，所以考慮到成本問題，陳先生原本并沒有水電改造計劃。但是監理檢查中發現，該套房水電管線、配電箱等均已老化，并出現滲漏的情況;而且該套房房齡已經接近20年，一般超過20年的老房，都會建議將水電線路全部換掉，老的線路不符合現代電器的需求，造成電荷過重的話，很容易引發火災，為業主帶來大的隱患，所以建議全部翻新改造。

　　3、墻面檢查，空鼓問題。

　　墻面檢查發現，部分墻面抹灰有空鼓，會影響后期墻面施工質量和效果，要敲去舊粉層并清洗干凈，再重新粉刷水泥砂漿。

　　4、排水檢查，未保護排水口。

　　監理師在排水檢查中發現，房屋排水口未進行保護。裝修施工過程中，要對下水管道進行必要的保護，防止各種裝修垃圾及水泥沙子等物質掉進下水管道里，造成堵塞。

　　5、消防安全檢查，未配置消防器材。

　　施工現場,消防安全往往容易被忽視。但我們的監理師對于每個工地都嚴格檢查，要求必須配置消防器材，做好預防工作，才能防患于未“燃”。

　　▼驗收總結：

　　此套老房翻新存在的問題較多，尤其是水電改造部分。水電改造的重要性不言而喻，大家在設計和施工時一定要考慮全面、合理，否則可能后悔一輩子。本次驗收過程監理師已經全部記錄在冊并反饋給業主陳先生，業主表示非常認同，施工方將配合重新制定改造計劃，更加完善改造細節。

　　小編覺得現在裝修市場混亂，工人素質參差不齊，施工規范也比較混亂，所以業主一定要謹慎選擇裝修公司。像裝信通平臺優選的都是當地知名、靠譜、專業且有正規資質的裝修公司，同時提供免費第三方監理+百萬保障金服務，幫助業主規避裝修風險，大家可以放心選擇。