新房產稅

1新房產稅稅率

　　企業和個人房產稅稅率表及計算方法：房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

　　注：房產稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

　　(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)城市房地產稅適用于外商投資企業和外籍個人， 計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

　　注：城市房地產稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18%3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

2新房產稅計算方法

　　一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

　　二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。

　　1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

　　2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。