裝修合同陷阱

1裝修合同陷阱注意事項

　　裝修合同一般有三大陷阱需要注意：

　　一、擅自增加裝修項目

　　有些裝修公司在設計中故意增加裝修項目，在不需要吊頂的地方弄個吊頂，增加各種畫蛇添足的項目，這樣一來工程的報價也會越來越多。業主如果對裝修方面的事情不太了解就很容易受騙。

　　二、吃回扣

　　如果是全包或者半包的委托方式，裝修合同中列舉的材料往往是高價格的，這有可能是因為裝修公司與材料商有過回扣協議，雙方共同挖業主的口袋。這點需要額外注意，不了解材料市場的業主可以請相關專業人士進行檢查。

　　三、虛報面積

　　為了增加裝修預算，有些不良裝修公司或者裝修隊會謊報工程施工面積，例如刷油漆時將門窗面積一并算入。

2購房合同陷阱

　　購房合同陷阱是指購房合同里存在不公平的條款、項目，而起草方通過巧妙的手法使一方簽訂人無法察覺。購房合同陷阱通常是由開發商方負責起草的，因此一般來說，存在陷阱的合同是偏向開發商利益，而業主則是風險承擔人。購房合同陷阱大致有五點：

　　一、尚無售房資格 以小利引誘購買

　　某些不良開發商可能會在沒有取得預售資格的情況下就進行買賣房產，同時會采取一些優惠政策誘使買房人簽下合同。這種情況非常常見，也就是通常所說的內部認購。事實上，這樣的流程是不合法的，而簽下合同，交了保證金的業主也將承擔極大的風險。

　　二、補充合同易做手腳

　　一般來說，目前的購房合同是采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，但買房人仍然不能掉以輕心，特別是合同補充文本或資料。比如違約情況等，如果發現“不平等”條約，則要堅持拒絕接受。

　　三、合同空白處

　　正規的合同簽訂是將空白處填完后才進行簽訂的，有些居心不良的開發商會留下空白處，讓業主先簽字，簽字生效后，空白處就由開發商隨意填寫。

　　四、先交定金后簽合同

　　正確的流程是先簽合同再交定金，當開發商要求先交定金時，業主需要更加仔細查閱合同條約，避免出現合同陷阱。

　　五、交房日期模糊

　　這也是在購房合同中常見的情況，有些合同上的交房日期表示得含糊不清，沒有一個具體的精確日期，或者干脆只寫工程竣工期而沒有交房日期。這也是購房合同陷阱之一。

3勞動合同陷阱

　　勞動合同常見陷阱有以下幾點：

　　一、簽署空白合同

　　有時在簽訂過程中，勞動合同并不十分完整，常常有空白處，這種現象十分普遍，員工一旦簽下字就意味著要遵守合同的條款，盡管常常不知道空白處會被填上什么內容。

　　二、合同內容不明確

　　合同中最常出現的情況就是合同所規定的條款不夠明晰，以此而導致了由于內容不明確而產生的糾紛。書面勞動合同需要通過雙方協商而定，才能起到規范作用，條款內容一定要科學明了。

　　三、違約金

　　有些公司會在勞動合同里規定員工的違約金，但事實上，根據相關的法律政策，只有在用人單位為勞動者進行了專項培訓或者勞動者違反競業限制這兩種情況下，公司才可以約定勞動者承擔違約金，此外用人單位不得與勞動者簽訂有關違約金條約。

　　四、競業限制泛濫

　　某些公司在員工入職時會在勞動合同條款中約定競業限制的內容，這在某類公司是十分常見的，但是競業限制事實上是限于高級管理人員、高級技術或者其他具有保密義務的人員，對于普通員工的競業限制是不必要的，但若履行了競業限制義務，則用人單位也應該給予適當的補償金。

　　五、利用關聯公司規避經濟補償責任

　　在實際求職中，可能會遇到用人單位要求應聘人所簽的合同公司并不是所工作地點的公司。在這種情況下，如果證據足夠充分，產生了經濟補償問題，則簽約公司并不能以關聯公司為由拒絕支付補償。

　　六、濫用勞務派遣

　　有關法律規定，勞務派遣崗位一般設置在具有臨時性、輔助性、替代性特征的崗位上，而實際中因為勞務派遣可以降低實際用工成本需要，所以許多企業可能會在工作一段時間后要求勞動人更改條約成勞務派遣。這是不合理的。

　　七、違法法律約定，排除勞動者法定權利

　　一般簽訂勞動合同時，勞動者要注意員工保障等條款，有些用人公司違法了法律約定不給予勞動人相應的合法權益。在這種情況下，即使合同是簽字的，法律仍然是保障勞動者方權益的。

4如何避免裝修合同中的陷阱

　　一、簽合同前要心中有數

　　二、明確雙方材料供應

　　三、索要水電改造的參考報價

　　四、明確施工圖紙

　　五、明確付款時間

　　六、明確獎懲條款

　　七、合同文件中要注意施工細節

　　八、盡量避免做不到的條款

　　九、看清楚條文再簽合同