裝修合同細節

1簽定裝修合同要注明六大細節

　　一是工期約定：一般2居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和家裝公司商榷此條款。

　　二是付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式，在工期過了一半左右后，消費者就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時，能把首付做到30%，中期交納30%。

　　三是增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，可能就是家裝公司說了算。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司最初給消費者看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由消費者簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，一概可以不支付相應的費用。

　　四是保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　五是按圖施工：嚴格按照消費者簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和設計圖紙上不符合，您可以要求返工。

　　六是監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計師也應該3—5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

2制訂裝修合同的細節

　　制訂裝修合同時，應該特別注意一下幾個方面，因為關乎到業主的切身利益。

　　1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

　　2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

　　3、中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。