樓層:灰塵帶集中在10層上下，所以，避開9-11層。 如果是電梯房,可以話就住倒數第二層, 但越高越貴，同樣，景觀采光也更好。朝向:一定要選南向的，同樣戶型南向和北向相差5%的價錢都值得，如果選不上南向的就選東向的。 朝向很重...

在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關文件資料。(一)、書面驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明...

外環境：一、看樓時周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強光反照處，地處前寬后窄，...

簽訂商品房買賣合同的注意事項：1、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。2、采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同...

購買現房應注意的事項： 一、注意房地產開發企業出售商品房的條件 2001年4月4日，建設部發布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當年6月1日起正式施行。規定房地產開發企業現售商品房應具備下列條件： （一）現售商品房的房地...

我覺得主要是靠感覺。

一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社區內部規劃。1，供暖轉換站，垃圾處...

如果你是全款購買二手房的話，需要以下手續： 1、雙方簽定買賣協議； 2、付款，辦理過戶； 3、交稅，各項稅費。總房款的百分之8.55左右（買賣不超過5年的個人所得稅），房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶上...

　　看重性價比再做決定，看裝修材料的性價比一定要從多個方面出發，比如說：材料的珍稀度，使用貴重原材料生產的裝修材料售價必然也比較高;裝修材料的使用壽命如果越長，那么價格也就越高;最后要考慮裝修材料的采購渠道，務必選...

　　買家具要買沒有很重的異味的，如果聞上去味道很重就不要考慮了，這樣的家具一般甲醛含量都比較高，使用的板材也不會很好。買家具可以網絡實體相結合。因為商業模式的復雜化，所以網絡的不一定東西都不好，實體的不一定比較...