北京家庭裝修報(bào)價(jià)表哪里有詳細(xì)的？如何查看報(bào)價(jià)表貓膩？

裝修常用陷阱一：拆項(xiàng)(項(xiàng)目名稱) 把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來了，總價(jià)卻上去了，這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。 例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目 把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目，把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目。
裝修常用陷阱二：單位變換 把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià) 例：門套一般裝修公司都按只報(bào)價(jià)，但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià)，這樣一只門套就變成了5米，單價(jià)下去了，總價(jià)卻上去了。
裝修常用陷阱三：工程量上玩手腳 很多公司都常用工程量做陷阱，以獲得更高的利潤 如：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積 廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看的見的地方，至于櫥柜背面就不貼了 有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之 有些是故意少報(bào)工程量，以低價(jià)談下合同，工程做了一半，以以前計(jì)算錯(cuò)誤，要求增加付款。
裝修常用陷阱四：主材單價(jià)玩花樣 不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格。
裝修常用陷阱五：報(bào)高輔料價(jià)格 消費(fèi)者對(duì)主材研究比較詳細(xì)，對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了，所以裝修公司就常用輔料設(shè)計(jì)陷阱。如：乳膠漆輔料報(bào)價(jià)6元/平方米，而實(shí)際價(jià)格在2元/平方米以下。
裝修常用陷阱六：主材和輔料價(jià)格不分開報(bào) 裝修公司常用這個(gè)伎倆渾水摸魚。如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價(jià)格呢 裝修常用陷阱七：重復(fù)計(jì)算 門安裝是已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，3000元，要預(yù)算員說是哪些材料時(shí)，回答卻不知所以然，這是前幾年小裝修公司常用陷阱，現(xiàn)在用的少了 。"

縱觀整個(gè)裝修過程，其實(shí)是業(yè)主與裝修公司與JS們斗智斗勇的一個(gè)歷程，而這個(gè)過程應(yīng)該從你拿到裝修公司的報(bào)價(jià)單時(shí)才能算開始。之前的什么參觀樣板房，看材料展示什么的都是虛的 ，唯有眼前的這份報(bào)價(jià)單才是真真切切的。
審核裝修報(bào)價(jià)單是與裝修公司的第一輪較量，這一步很關(guān)鍵，裝修公司的報(bào)價(jià)單里或多或少都存在些問題，如果你能識(shí)破其中的貓膩，不光可以節(jié)約不少的費(fèi)用，糾正裝修公司的錯(cuò)誤，而且讓裝修公司不敢小瞧你，不敢在以后的施工中輕易耍手段。
但是如何能識(shí)破裝修公司報(bào)價(jià)單里的貓膩，哪些是報(bào)價(jià)單里的不合理費(fèi)用，相信看完這篇專題，各位裝修業(yè)主或多或少都有個(gè)概念了。再多看上幾遍，或許就能和裝修公司談判去了
【貓膩2：材料品名規(guī)格不詳】
這里有兩種情況： 第一種是干脆什么都不寫，只寫了項(xiàng)目，至于用何種材料沒作任何說明，留在那等你來填空。 第二種是寫了卻含糊其詞，比如只寫明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未加以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號(hào)和規(guī)格，一個(gè)產(chǎn)品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價(jià)格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號(hào)的要寫明具體型號(hào)，如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實(shí)無法規(guī)定品牌、型號(hào)的材料要寫明具體的規(guī)格材質(zhì)，如“3×4cm杉木龍骨”。第二種情況里還有一種情況是混淆概念，比如說做櫥柜，柜體板沒寫明具體的品牌，而是用E1級(jí)來代替，E1只是一個(gè)甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn)，怎么可以用它來描述板材，類似的例子還有用AAA級(jí)來表示木工板。裝修公司這么做無非兩種目的，一是為了以次充好，以偽劣材料頂替，二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時(shí)裝修公司就翻臉了，他們可以說，按照原來的報(bào)價(jià)，用的就是這個(gè)級(jí)別的材料，如果你要更換更高級(jí)別的材料，可以啊，不過要加錢。因?yàn)樵瓉淼念A(yù)算表中沒又依據(jù)可循，即使你找裝修公司理論，也起不到什么效果。正規(guī)的裝璜公司會(huì)標(biāo)注清楚所用材料的名稱，型號(hào)、尺寸規(guī)格，有的甚至?xí)幼⒉牧系募?jí)別和產(chǎn)地，如”安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板，厚度9.5mm”。隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價(jià)格越來越透明，如果家裝公司的報(bào)價(jià)單里材料的說明越具體，他們的利潤空間就會(huì)越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實(shí)就怕“認(rèn)真”二字。對(duì)付裝修公司的這種做法就是要“認(rèn)真”，每一個(gè)項(xiàng)目都要看裝修公司是否寫得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。
【貓膩3：工藝做法不明確】
很多裝飾公司給消費(fèi)者的報(bào)價(jià)單上，只有簡單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。舉例：鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝，正規(guī)的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝，但南通市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝，前者安裝比后者復(fù)雜，費(fèi)用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等。這些項(xiàng)目的做法不具體，會(huì)帶來很多不確定因素，會(huì)給今后的施工驗(yàn)收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝。
【貓膩4：單價(jià)過高】
這里指的無非兩種情況，一種是材料費(fèi)過高，一種是人工費(fèi)過高。 關(guān)于材料價(jià)格可以多去市場上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下市場行情。由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上，裝修公司往往在這類主材上的價(jià)格會(huì)報(bào)得幾乎沒有水份，而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價(jià)格，舉例：一桶20KG的聚氨酯（象柏油的那種）防水材料，200出頭一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家裝修公司報(bào)出了38的主材單價(jià)，這里面將近翻了三倍的價(jià)格。不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不便于去比價(jià)格。舉例：白蝶PPR水管質(zhì)量不錯(cuò)，它的價(jià)格市面上已經(jīng)很透明了，裝修公司偏不用白蝶，用另一個(gè)不知名的水管來代替。至于人工價(jià)格，可以參考南通市裝修人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)簽置裝修合同，一些能規(guī)定的東西，一定要詳細(xì)寫明。很多人可能會(huì)找一些朋友裝修，礙于情面，而沒有把工作做好，以致日后出現(xiàn)很多休休不止的摩擦，最后連朋友都沒得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法：
1、 關(guān)于項(xiàng)目:：例如：客廳地面鋪600X600國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品）
2、 關(guān)于單位：
a.天花角線、踢腳線、腰線、封門套等用"米"。
b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用"平方米"。
c.家具、門扇、柜臺(tái)等用"項(xiàng)"、"樘"等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元。
單位應(yīng)使用習(xí)慣的國際通用單位。切忌使用英制等單位。可以計(jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用"項(xiàng)"來表達(dá)。
3、關(guān)于數(shù)量：有二種方法
a.按實(shí)際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。
b.按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
分析：建議用a方法，在簽置合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，
以防一些奸商用"低預(yù)算高結(jié)算"的伎倆詐財(cái)。
4、 關(guān)于備注：應(yīng)對(duì)一些工藝做法標(biāo)明，例如：衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板、主體為15厘大蕊板。
5、關(guān)于違約：不管對(duì)業(yè)主違約，或者裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手法進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意這個(gè)千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠
【貓膩5：損耗打高】
材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實(shí)也有損耗，但單價(jià)里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報(bào)損耗了。裝修時(shí)已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。損耗也是有限度的，一般不超過5%，如果超過這個(gè)數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。
【貓膩6：拆項(xiàng)】
把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，每一項(xiàng)的單價(jià)下來了，可最后把各項(xiàng)單價(jià)相加，總價(jià)卻上去了。 舉例：墻面做乳膠漆會(huì)經(jīng)過好幾道工序，裝修公司的報(bào)價(jià)一般都將乳膠漆做一項(xiàng)報(bào)價(jià)，這一項(xiàng)報(bào)價(jià)里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個(gè)項(xiàng)目分開來報(bào)。，我就見過一家工農(nóng)路上的裝修公司是這么報(bào)價(jià)的，他們將乳膠漆施工分成披膩?zhàn)印⒋蚰ァ⑺⑷槟z漆幾項(xiàng)來報(bào)，而且?guī)醉?xiàng)報(bào)價(jià)不是連著寫的，而是隔了幾行來寫，要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。本來只能報(bào)20元/平米左右的乳膠漆項(xiàng)目通過這種貓膩，分成幾項(xiàng)報(bào)，最后的總價(jià)可能會(huì)高于30元/平米，業(yè)主可能還看不出來。
【貓膩7：重復(fù)收費(fèi)】
拆項(xiàng)是將一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)報(bào)，重復(fù)計(jì)價(jià)是將一個(gè)項(xiàng)目分多次報(bào)。舉例：還是門套的例子，門套一般報(bào)價(jià)70/米就已經(jīng)含油漆費(fèi)，卻在后面在加門套油漆一項(xiàng)，這樣門套油漆就收了兩次費(fèi)用。
【貓膩8：無中生有】
明明沒有的施工項(xiàng)目或收費(fèi)項(xiàng)目卻出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單里。舉例：二手房重裝修，老地磚敲除，重新鋪貼地磚，需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平，報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)“地面找平”的項(xiàng)目也是正常的，可新竣工的房屋裝修，貼地磚可以省去這一項(xiàng)，而報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)了地面找平這道工序，就屬于裝修公司無中生有了。鋁扣板吊頂一項(xiàng)里含人工費(fèi)，鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的，安裝費(fèi)已經(jīng)包含在材料費(fèi)里，裝修公司的報(bào)價(jià)單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費(fèi)，這多出來的安裝費(fèi)就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝枚舉，象什么瓷磚切割費(fèi)、機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等等。
[貓膩9：后期增項(xiàng)】
增項(xiàng)的手法有兩種。
第一種是漏項(xiàng)，故意少報(bào)工程項(xiàng)目，先以低價(jià)與業(yè)主簽下合同，待施工進(jìn)行到該項(xiàng)目時(shí)，以前期出報(bào)價(jià)單時(shí)疏忽漏報(bào)為由，要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項(xiàng)目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔等。
還有一種做法是少報(bào)數(shù)量。我就見過一家廣州公司，在報(bào)價(jià)單中的水電項(xiàng)目里寫明開關(guān)插座布25只（有誰見過家里只用這么少插座的，擺明了就是擺了一道），而在水電工程結(jié)束后一清點(diǎn)，數(shù)量劇增為72只，光此一個(gè)增項(xiàng)業(yè)主要多付2000多的費(fèi)用
【貓膩10：數(shù)量虛增】
審核報(bào)價(jià)單時(shí)業(yè)主的注意力多集中在單價(jià)上，對(duì)施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時(shí)，把幾個(gè)大項(xiàng)的尺寸測量一下，如衣櫥，書櫥，墻面等關(guān)鍵尺寸測量一下，與報(bào)價(jià)表里的數(shù)量對(duì)比一下。需要說明的是某些項(xiàng)目的數(shù)量，如乳膠漆面積，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個(gè)計(jì)算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計(jì)算方法，事先溝通，對(duì)數(shù)量計(jì)算方法達(dá)成一個(gè)共識(shí)，以免雙方日后在這個(gè)問題上產(chǎn)生爭執(zhí)。
【貓膩11：列項(xiàng)打包】
在預(yù)算表中可以經(jīng)常看到這樣以“項(xiàng)”為單位的報(bào)價(jià)
個(gè)人認(rèn)為這種報(bào)價(jià)方式不可取，往往一些工藝不復(fù)雜，材料品種不多的項(xiàng)目經(jīng)他們這么一報(bào)價(jià)，價(jià)格一下就上去了不少。其實(shí)這些項(xiàng)目還是可以再細(xì)分成一個(gè)個(gè)小項(xiàng)的，比如石膏板造型**平米，墻紙**平米，………..。裝修公司這么報(bào)價(jià)無非也是想混水摸魚，多賺幾個(gè)錢。
但也不是說報(bào)價(jià)單中出現(xiàn)以“項(xiàng)”為單位的施工項(xiàng)目都不合理，比如說衛(wèi)生間包下水管，門安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)”為單位的，這些項(xiàng)目都是常規(guī)施工項(xiàng)目，每根下水管的包覆，每個(gè)門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng)，沒必要再細(xì)分，所以就以“項(xiàng)”為單位了。
【貓膩12：變換數(shù)量單位】
應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價(jià)。反過來，以平米為單位的卻要以米計(jì)價(jià)。 舉例：一個(gè)寬1.4米，縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺(tái)，大理石的價(jià)格為220/平米，實(shí)際計(jì)算價(jià)格為220×1.4×0.6＝184.8。裝修公司卻以“米”為計(jì)價(jià)單位，單價(jià)仍報(bào)220，這樣算下來是：220×1.4＝308。兩者相差123.2元。我認(rèn)識(shí)東方鑫乾的一位朋友就是這么上當(dāng)?shù)摹?/p>