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      質檢費:2706

      新房裝修預算清單哪家網站有最新的?新房裝修有哪些注意事項?

      熱心網友 瀏覽:1257 提問時間:2019-05-07 12:05:43

      新房裝修預算清單哪家網站有最新的?新房裝修前要準備什么?

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      新房裝修注意事項: 

      1、看墻壁

      不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子,窗戶在雨天發現有滲水現象,一問,才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時,更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個區的國土局建的,真可怕。所以,驗收這個,最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫,后來追問發展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時,馬虎處理以致留后患。
      2、驗水電
      首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說,多數的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。
      3、驗防水
      驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
      4、驗管道
      這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。
      5、驗地平
      其實驗收這個,對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現發展商的建筑質量。
      6、驗層高
      如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。
      7、驗門窗
      這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況,陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
      8、其他項目
      事實上,除了上述的項目外,其他的驗收,都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋,這也是唯一可能的東西了。除此之外,你只能是依靠質檢部分的認真了。
      裝修房子是一個繁亂漫長的過程,在這個過程中難免會發生這樣那樣的問題,下面總結了常見的幾個問題,提醒各位業主,看你這些方面是否有問題,是否考慮到: 
      第一:就是防水問題,在拿到新房鑰匙后,要先看下衛生間的防水,如果漏水立即找物業,物業上面會免費重做防水,千萬不要立即找人進行水電改造,否則以后發現衛生間防水有問題,因為現場已動,物業上不負責任,只有自己出錢,造成不必要的經濟損失。
      第二:就是室內的水電布局[如座便,淋浴,洗手池,洗衣機,,,電視機,電腦,油煙機,,,,等這些布局一定要事先設計好,不要等草率臨時決定,還有就是插座盡量不要少跑,否則以后用的時候需要用多空插座分流,很不方便。 
      第三:就是考慮室內布局,如果需要砸墻改動,最好自己多聽聽別人的意見。 
      第四:就是選購建材時要以實用,美觀為宗旨,不要一味追求高檔,否則最后裝修費用會讓你吃驚。 
      第五:一定要把活交給自己感覺有誠信度的單位和個人裝修,千萬不要一味看價錢。 
      第六:就是把好建材和施工質量關
      游客
      游客 2019-05-07 22:44
      36
      4個回答
      游客
      游客 2019-05-07 15:07

      一、如何計算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣,我們還是總結一下各種材料在使用中的量,才能真正計算出材料款的多少。 地面鋪瓷磚、花崗巖等材料,每10m約用水泥90kg,沙子0.3m主材應預備5%損耗。

      二、 如何劃分各種材料款比例

      我們到材料市場上去采購材料時,當然會準備一定的款額,這時就需要劃分購買款項的比例,假如僅地面就花去了總款額的大部分,其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下(此為參考數據,我們也可根據實際情況和自己意向劃分比例):地面、石材、瓷磚、木地板等 40%、門窗、門窗用木材、飾面板等 20% ,非購買家具需現場加工的儲物柜等10% ,油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料10% ,暖工料、改管線、換水嘴等5% ,電工料、改線、開關、燈具等15%

      三、 省下10%用到何處

          花錢要有計劃,還是"游刃有余",作為居室裝修的主人們,都是想少花錢多辦事,裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時,我們建議您應在限額上省下10%,以備后用,此利大于弊。因為就算您再有經驗也難以事先將居室裝修考慮完備,丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈,影響了照明效果;邊角想增添一個裝雜物的柜子,諸如此類,東邊一點西邊一點,又要花去你不少錢,所以在裝修之初省下10%以填補此空缺,也落得心平氣和。

      四、花多少錢,辦多少事

      1.絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢來裝居室,假設本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了,然而在自己不知情的狀態下,透露了自己準備了6萬元,那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。

      2.不能只與一家裝修公司交涉,應貨比三家,誰家便宜就找誰家。

      3.裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應算清裝修的實際費用。

      五、裝修款的去處

      1.主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。

      2.輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。

      3.運輸費(從材料市場運至工地的車費)。

      4.工人工費(工人加付出勞動的工資)。

      5.損耗費(材料的損耗或剩余材料的費用)。

      6.工具耗料(如鉆頭,砂輪機等)。

      7.水電費(裝修時所消耗水電總費用)。

      8.裝修公司利潤(裝修公司給您裝修,必得一部分利潤)。

      六、如何降低造價

      1.要邀請有經驗者一同去采購材料,因為熟悉材料市場的人了解市場價格,這既省錢又省時省力。

      2.所謂"淡期生意難做",其實就是材料沒人買,價錢又便宜,這時購買材料是一個好的節省開支途徑。

      3.最好是不要請過大的裝修公司,因為大的裝修公司的成本比較高,費用未必能承受得起。

      4.為了保證質量,我們應避免進行二次返工,最好是不要請街邊工人施工,圖小便宜。

      5.大面積使用一種材料的部位降低價格,最終能省下不少的錢。

      七、容易忽視的地方

      1.客廳

      a、較小的面積卻鋪了深色地面,使之有一種狹窄壓抑的感覺。

      b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準備擺放電視機、音響的位置太遠,無法接上。

      c、客廳內鞋子亂堆亂放、沒有準備一個收納柜。

      d、沙發和電視柜之間是走道,有人在中間穿行,擾亂人欣賞節目。

      e、地面的材質裝飾的太硬太冷,人居其中會感覺有股寒意。

      2. 臥室

      a、床鋪正對面設計一個向陽窗子,陽光會騷擾人的睡眠。

      b、床頭沒有電源、插頭,開關離床太遠,每天摸黑上床。

      c、小孩房的光線不夠,影響視力。

      d、鄰近街頭的窗未作隔音處理,噪音擾人心煩。

      e、天花板的顏色過于鮮艷,使人興奮,難以入眠。

      f、衣柜附近未設計穿衣鏡。

      八、家裝中禁止拆改的地方

      1、 以磚、鋼筋混凝土建成的,厚度在240毫米以上,敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。

      2、 陽臺的半截墻不能拆改。

      3、 房間內的橫梁和柱子不能拆改。

      23
      游客
      游客 2019-05-07 18:24

      如果你想要一份適合自己的裝修材料清單建議你可以在裝信通免費發布裝修招標信息,他們一般會推薦我們業主當地的三家裝修公司聯系,都是免費上門量房做報價的,如果有需要建議你也可以試試!

      43
      憂郁胡渣
      憂郁胡渣 2019-05-08 04:14
            新房裝修過程中,按照房間功能不同有不同的裝修注意事項,并且裝修過程中,階段不同裝修注意事項也有很多不同的地方。我也就只能給你簡單介紹一下新房裝修注意事項之裝修材料選購注意事項。也就是在裝修前就需要了解,可以讓你在裝修過程中比較錢了。
      1、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
      2、買燈具要注意:一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的不要買什么鍍層啊、什么漆啊之類的,容易掉色。
      2、很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字,增減的項目都一定要把價格問清,寫出來。
      4、做門與門框的材料要選木紋細致的材料。
      5、天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士
      6、買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。
      7、裝修期間,把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。
      8、完全沒有必要用貴的天花板,如不太擔心潮濕和油煙問題,建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要,不然留下黑縫,怎么看怎么難看。
      9、訂做的櫥柜雖然好看,但是不耐用。做出來的櫥柜結實耐用,防潮。并且花費又不多。
      10、插座的位置一定要算好。
      11、家具要外買,地面要耐臟,樣房要多看,原則要堅持。
      12、買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身,龍骨上往往會出鬼。
      13、地磚的顏色很難找到滿意的,不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能達到很好的效果。
      14、在陽臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。
      15、木線條如果沒有合適的不妨定做,定做的質量好象比樣品還好些。
      16、選用成品膩子而不用滑石粉
      17、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省。漏電保護器和空氣開關要用名牌的。
      18、在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。
      19、毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆,很難清潔。
      20、豪華自動晾衣架的價格水分太大,一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌,價格卻低很多。
          以上的點都是我總結的一些新房裝修注意事項,更多的可到裝信通了解更詳細的裝修注意事項。分階段了解學習,裝修更輕松。
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