如何驗收新房毛坯房啊？

　　最關鍵的點就是看墻壁是否裂縫，還有就是原始門窗和防護欄是否損壞。

　　毛坯房驗收其實挺簡單的：

　　1.核對購房合同的附件及配套設施;

　　2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;

　　3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;

　　4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;

　　5.頂棚檢驗;

　　6.門、窗安裝質量及配件檢驗;

　　7.進行滲漏試驗;

　　8.電路絕緣、接地檢測;

　　9.給、排水安裝質量檢驗;

　　10.其它細部結構的檢測。

　　其實驗收毛坯房并不是那么難的，只是說看整體是否損壞，然后看看墻體是否結實，有無裂縫，還有就是平面抹灰是否平整。做好這些基本上就是能夠驗收好新房的。

　　要想驗收毛坯房的話，可以試試看幾個關鍵地方：

　　1、用小夜燈插入所有的插座，檢查電源線路是否完好，和小夜燈插腳不一致的插座，用轉換插頭就可以了。

　　2、用隨身可樂瓶里的水，適當倒入下水口，聽見呼嚕嚕水響，就表示沒啥問題。

　　3、站在墻的一側，目測墻面是否水平，凸起的地方用小錘輕輕敲打，檢查是否空鼓;地面也可以這么檢查。

　　4、開關窗戶，看看窗扇有無晃動，手掌輕推玻璃，看看玻璃安裝是否牢固。紗窗檢查是否有破損和劃傷。

　　5、開關所有室內燈，檢查照明線路是否完好。

　　6、燃氣和統一供暖的暖氣在開通前自有物業來協助檢查，所以自己就不用麻煩了。

　　7、自采暖的戶型，打開熱水爐，看看是否正常工作燒水。

　　8、檢查戶門外觀，看看有無變型(掉點漆皮之類的無所謂了)，檢查所有的鑰匙是否都能正常使用。(如果是配套防盜門，鑰匙中有裝修專用鑰匙的，那先別檢查其他鑰匙了，不然裝修鑰匙就作廢了)。