貸款買房的申請(qǐng)條件是什么，申請(qǐng)流程是什么？

二手房貸款申請(qǐng)條件
（1） 借款人合法的身份證件;

（2）借款 人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

（3）借款人家庭戶口登記簿;

（4）有配 偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

第一步：簽約
第二步：交易資金劃入資金監(jiān)管專用帳戶：
買方將首付款監(jiān)管資金一次性或多次存入指定的監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)的“專用帳戶;內(nèi)，銀行將給買方開(kāi)具《交存憑證》，資金到帳后，給買方開(kāi)具《托管憑證》
第三步：遞交資料：
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)所有證、原購(gòu)房協(xié)議、單位同意上市證明（公房）
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、外地戶口需提供暫住證、個(gè)人收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、學(xué)歷證明、個(gè)人資信證明等
第四步：面簽：
同時(shí)簽署貸款合同，買方交存首付款
第五步：評(píng)估：
買方委托銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行拍照、出具《評(píng)估報(bào)告》
第六步：審批貸款：
銀行審核買方貸款情況、批復(fù)后出具《貸款承諾函》
第七步：交納稅費(fèi)：
第八步：過(guò)戶：
相關(guān)工作人員協(xié)同買賣雙方并買賣雙方持身份證/暫住證/買賣合同等資料到房屋交易所過(guò)戶
第九步：領(lǐng)證：
相關(guān)工作人員協(xié)同買方并買方帶身份證去房地局領(lǐng)取新房產(chǎn)證
第十步：抵押登記：
相關(guān)工作人員協(xié)同買方且買方帶身份證/暫住證/未出租證明/配偶同意抵押證明去
房地局辦理抵押登記手續(xù)
第十一步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證：
相關(guān)工作人員協(xié)同買方且買方帶身份證去房地局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
第十二步：放款：