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裝修報價費用明細
168211
元
材料費：77201元
人工費：86544元
設(shè)計費：1760元
質(zhì)檢費：2706元
小產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎？是不是沒保障？
匿名
瀏覽：738次
提問時間：2012-12-03 09:12:53
小產(chǎn)權(quán)的房子買了會怎樣？買小產(chǎn)權(quán)的房子承擔的風險是不是很大？
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小產(chǎn)權(quán)房分幾種，有的可以買，有的要慎重，有的小產(chǎn)權(quán)房是耕地性質(zhì)，有的是工業(yè)用地，有的是拆遷地，開發(fā)商為了節(jié)約成本，就沒有轉(zhuǎn)國有性質(zhì)，所以不同的原因都可能造成小產(chǎn)權(quán)房，目前農(nóng)村很多民房都是小產(chǎn)權(quán)，但是居住不成問題，也沒有年限制約，如果貸款買房就行不通了，因為小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。總之，先了解清楚這個地塊以前是否是農(nóng)用地，最好是問問居住在周邊的人家，不要只顧聽開發(fā)商的或是售樓的人。祝你好運！
4個回答
游客
2012-12-04 10:56
小產(chǎn)權(quán)房國家是不允許買賣的，所以風險極大。但架不住這個房子的誘惑力，買賣也有它的合理性：1）他出賣的是房屋的使 用權(quán)；2）誰家沒個急事，人家賣房救急也是合情合理；3）就是因為產(chǎn)權(quán)不明價格才便宜嗎；如果了解到這個地方類似的買 賣挺多應(yīng)該風險就會小一點（法不施眾）。你可以算算如果可以保證10年不拆遷不起意外，那你的租金也差不多了吧？就當 做租賃了一套房子，也夠本了，到時候真的拆遷還會補點呢。但是萬一二三年就拆了還是不劃算，有點賭博的味道了。所以價 格很便宜倒是有點值得了，但你還是要做好防范工作了解清楚。
游客
2012-12-28 14:36
大城市還是區(qū)縣的？反正在區(qū)縣好像買小產(chǎn)權(quán)房沒遇見出現(xiàn)過什么問題，大城市不是很了解。重要的是把合同寫全面點應(yīng)該問題不大。
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小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？簡單裝修下要多少錢？
現(xiàn)在一般簡單裝修，全包的裝修預(yù)算是控制在800左右一平米，具體的還是需要問一下你本地的裝修公司的。
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小產(chǎn)權(quán)的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？能的話，具體流程是什么？
房產(chǎn)證肯定是不能辦理的，小產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)。頂多有個租賃協(xié)議。
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在我們這里，有很多人都是小產(chǎn)權(quán)房，裝修的都不錯，雖然不是大產(chǎn)權(quán)，但一樣屬于私人的天空，裝修可以，如果想一直使用，沒有其他的購買房子的想法，那就裝修吧！...
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