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裝修報價費用明細

168211 元

材料費：77201元

人工費：86544元

設計費：1760元

質檢費：2706元

裝修房子是和裝修公司簽的合同，現在裝修好了，怎么驗收房子裝修質量？

匿名瀏覽：973次提問時間：2012-12-02 10:12:52

怎么驗收裝修好的房子，具體要看哪些地方，防止裝修公司的糊弄？

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住房裝飾裝修完工后，驗收一關必不可少。業主對工程進行驗收，標準是裝飾合同、業主簽字的施工圖及國家有關部門對裝飾工程質量檢驗的有關文件，主要從以下幾個方面進行驗收：
　　家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑，門柜抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀。
　　電力線路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準，插座距地面不低于３０厘米，三線插座接地線，廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝有防漏電開關，燈具安裝牢固。
　　門窗：開關自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。
　　地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩、拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。
　　墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。
　　給排水設施：供水管無滲漏，開關閥門運轉良好；排水通暢，無滲漏、積水現象。
　　油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。

游客 2012-12-27 15:16

3個回答

游客 2012-12-06 15:42

房屋質量驗收標準二：鋁合金門窗檢驗

1. 檢驗標準

（1）鋁合金門窗質量：表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應無劃痕、碰傷；

（2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；

（3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；

（4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽，設置的排水孔應通暢；

（5）鋁合金門窗推拉窗扇開關應力不大于100N；

（6）鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內外表面應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

2. 業主應當對鋁合金的以下方面進行檢查：

（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；

（2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；

（3）五金件及開啟檢查：要求開關自如平穩，推拉自如，軌道件安裝牢固，關窗后不漏氣；

（4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現象；

（5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。

對于鋁合金窗框型材的損壞需現場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現場修復補漆，有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外，業主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題，發現滲水的窗須整改。

房屋質量驗收標準三：陽臺欄桿、窗護欄檢驗

檢驗標準：

1. 護欄成品質量：護欄表面應光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應嚴密；

2. 護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm，欄桿間距允許偏差3mm，護欄安裝必須牢固端正；

3. 低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應低于1.10m，欄桿的垂直桿間距凈距不應大于0.11m。

一般業主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業備有，物業維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產工程部安排處理。

房屋質量驗收標準四：地面檢驗

1. 地面檢驗標準

（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）；

（2）地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質量缺陷;

（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大于設計厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確，無積水。

2. 業主應當針對地面的以下方面進行檢查

（1）地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和積水現象；

（3）地面水暖預埋管線是否有標識；

（4）地面是否預留裝修地面做法。

房屋質量驗收標準五：墻面檢驗

1. 墻面檢驗標準

（1）墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；

（2）墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻不得出現滲水現象；

（3）有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應整齊順直，內高外低；

（4）墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應方正，允許偏差為4mm。

一般業主對墻面質量比較關注的是抹灰空鼓和墻面裂縫問題。實際檢驗中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂縫問題產生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料膨脹系數不同并受溫度影響產生裂縫。

游客 2012-12-07 10:26

1、與家裝公司簽訂合同時，應加上關于室內空氣質量的條款，一旦裝修后出現室內空氣污染問題，易于維護自己的合法權益。
　　2、室內裝飾和裝修的設計上，要按照簡潔、實用的原則進行設計，要特別注意室內環境因素，合理搭配裝飾材料和家具的擺設，要充分考慮室內空間的承載量，注意保持室內空氣流通。即使購買全是環保的裝飾裝修材料，若不考慮空間的承載量，亦會導致室內污染物超標。
　　3、在建材和家具的選擇上，要嚴格選用環保安全型材料，如選用不含甲醛的膠粘劑，不含甲醛的細木工板和飾面板等，都可以提高裝修后的室內空氣質量水平。一般來說，人造板材是最容易造成室內污染的，消費者在購買用人造板材制作的建材時一定要注意。家具特別是膠合板制作的木質家具也很具危險性，需要謹慎選擇。
　　4、在施工工藝上，要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝?，F在很多工藝還停留在很低的水平，像粘膠、刷漆等，本身就很容易造成污染，施工工藝上不嚴格按照操作規范，危害會更大。
　　5、裝修前，增加板材清除甲醛工序；油漆、涂料增加清除苯系物的工序，可大大減少原材料的污染程度。
　　6、入住前，請專業的室內檢測機構對室內環境進行檢測，合格后方可入住，否則應請專家提出治理意見進行治理。
　　7、新裝修的房子要做好通風和空氣凈化。盡量多通風，有條件的還可選用對降低室內有害氣體有效的空氣凈化裝置。家具內采取一些有效的凈化措施，可養一些能吸收有害物質的花草降低室內有害物質的濃度。如吊蘭、蘆薈具吸收甲醛作用；長青藤、鐵樹具有吸收苯作用；薄荷具有殺菌作用。