鄭州買房子要注意什么？

　　房是件大事，對于大多數人而言，買房也是人生中只有一次的大事。所以要注意的事情很多，但是這個跟大姑娘上轎一樣是頭一回。所以簡單的說一些我個人認為比較重要的事項吧。

　　1、小區的區位優勢要注意。家里總有老人小孩，總有一些購物需求，所以要看小區附近有沒有學校、商場、醫院。盡量找離這些地方稍微近一些的房源。大概在離小區半個小時車程內的范圍內有這些地方。

　　2、小區的交通環境怎么樣。大的就看小區附近的交通是否便利，道路狀況怎么樣，離自己上班的地方，孩子上學的地方近不近，有沒有便利的公共交通可以到達。小區里面就看自己房子的那棟樓到小區門口的路程怎么樣。

　　3、還有就是小區的綠化率。國家標準是30%的綠化貌似，建議選綠化率比較高。這樣小區的環境會比較好。建議選房子不要選小區活動區域附近的，會有大媽跳廣場舞，真的很吵。

　　4、樓間距越大越好。樓間距就是樓和樓之間的距離，選樓間距大一些的好。這樣不僅是通風還是光照都可以享受到?？諝饬鲃右矔靡恍?。樓間距太小的容易讓大家感覺壓抑。

　　5、看建筑商的其它產品以借鑒。如果你對樓盤的質量不怎么了解，可以選建筑商的其它一些已建好的小區了解看看，樓盤質量怎么樣，有沒有什么問題是要注意的。物業也是一樣，找物業服務的其它小區看看，服務如何。

　　6、房子的得房率。我們看的戶型圖上都會標有多少平的，但是這并不是你真正擁有的面積，你擁有的是這上面的數字乘以得房率的面積。所以要了解清楚得房率，越高越好。如果置業顧問說“得房率最高80%”那你要繼續問你選中房子那棟樓的得房率是多少。因為一個小區里面得房率也是有區別的。

　　7、物業水電的價格。物業的價格可以先了解一下市場的價格，然后做一個對比，水電也要注意是否是民用電。因為現在很多樓盤批下來的時候是商用的，但是他們當住房賣，所以要了解清楚，是否為民用電。多了解一下總沒壞處的。

　　8、戶型圖的內容，光看戶型圖還不夠，建議到樣品房多看看。對于戶型圖上一些奇怪的圖標一定要問清楚是什么意思，不要被戶型圖里的家具擺放迷花了眼。一些開發商會把承重梁之類的表層虛線，還有很多標志我們是不清楚什么意思的，建議多問問，問清楚一些。

　　9、是否南北通透，南北通透不是南北都有窗就算是南北通透了的。很多置業顧問真的很不負責任，南北有窗戶就跟你說南北通透了。南北通透其實是指客廳要朝南，然后南北都有正對著的窗戶可以進行對流。

　　10、交房時間，房子的產權也是要注意的。大家要問清楚房子的交房時間，還要問清楚房子的產權現在很多房子都是40年產權的。小編覺得這個很重要，自己住的房子70年總是要的，40年的都是商用房，所以建議先問清楚。

　　(一)風宜柔和

　　最理想的居住環境應有柔和的輕風徐徐吹來。清風送爽，才符合風水之道。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學最重視"藏風聚氣"，但風勢強勁的地方肯定不會是旺地!需要注意的是，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，亦絕非善地!

　　(二)陽光充足

　　陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。

　　(三)地勢宜平

　　倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩，而斜坡則頗多兇險!如房屋的大門正對一條很陡的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財泄漏，而且還會家人離散，一去不回。

　　一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。

　　(四)衙前廟后不宜

　　府衙門(特別是警署及軍營)的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡;寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。