蓋樓房需要什么手續？

農村建房需要的手續有建房申請人的身份證明、宅基地使用證、申請人建房的申請、宅基地的審批這些，就可以順利建房了。

私房還是公房,私房要到區(縣)規劃局取得規劃許可證,再到街道(鄉鎮)辦理施工許可。各地不一樣,在當地街道(鄉鎮)咨詢。公房手續很復雜。

土地證農村建房屬于宅基地,農村蓋房首先到鄉里找農建助理申請<建設工程規劃許可>然后到鄉里的土地管理所辦理<用地許可>取得這兩個證就可以了.建設完后就可以辦理房照和土地使用證了.,但是要注意根據我國法律規定,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權,所以不得轉讓、出租或抵押。 補充: 農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。農戶只有使用權,不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 至于城市,第一取得土地使用權,可買也可租,第二向城市規劃部門申請建房.經批準,你就可以開始造了,當然土地是指城市的土地,如果買農村的土地,你不能買。現在法律規定了城市戶口的人是不能買賣農村土地的,就算你買了也沒辦法過戶,地也不是你的...所以..呵呵.除非你弄個農村戶口...但是沒有人那樣做...