上海新房納稅包括哪些?大約多少錢(qián)?

新房需要交一年的物業(yè)管理費(fèi)用,煤氣和有線開(kāi)通費(fèi)用,水電開(kāi)通的費(fèi)用。契稅,取決你第幾套情況而定,第一套,面積又是90平一下的。1%,第二套的 ,都是3%。多少錢(qián)取決你房子的情況。新房的交接開(kāi)發(fā)商會(huì)提前通知您的。到時(shí)交房通知單上面會(huì)有的。

一、普通住房:5年內(nèi):上家:全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積^fen^下家:契稅1%(首次購(gòu)買(mǎi)90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25^fen^5年外(含5年):上家:免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費(fèi)2.5%×建筑面積^fen^下家:契稅1%(首次購(gòu)買(mǎi)90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25^fen^二、非普通住房:5年內(nèi):上家:全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積^fen^下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25^fen^5年外(含5年):上家:差額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積^fen^下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25^fen^另外:滬房產(chǎn)稅稅率標(biāo)準(zhǔn):單價(jià)≤28426元,稅率0.4%^fen^單價(jià)>^fen^28426元的,稅率為0.6%^fen^要在每年12月31日前繳清房產(chǎn)稅,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。計(jì)算公式:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率