墻體拆改|拆墻物業收費標準是什么? 物業有權罰款嗎?
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墻體拆改是家庭裝修很常見的施工項目，那么，裝修拆墻與物業有沒有關系?其實，不僅有關系，對于拆墻，有些小區的物業還會有針對性的收費。如果你正準備做拆墻施工的話，則有必要來了解下本文關于拆墻物業收費標準及相關信息的介紹，相信會對大家有一定的幫助!
【拆墻與物業】
▲裝修拆墻歸物業管，因為承重墻和梁都不可以動，一旦動了之后出現任何問題，會影響房子甚至是整幢建筑的質量與壽命，所以物業一定要管業主在裝修時的拆墻操作。
①如果裝修時需要拆墻，就必須向物業申請，等物業批準了，一系列流程及手續辦完了，業主才可以請專業的施工工人實施拆墻操作。
②物業管拆墻，一是看有沒有動到房子的承重墻，二是順便加強施工人員的進出管理。此外，拆墻會影響到其他住戶的生活，因此需要物業批準之后才可以施工。
Q：拆墻物業收費標準是什么?
▲原則上，裝修拆墻物業是不收費的。但如果部分物業針對拆墻而向業主收取一定的費用，那么這個做法是不合理的。
▲物業服務企業，可向業主收取裝修垃圾清運費(含裝修管理提供服務)，具體收費標準由同級價格主管部門制定。
▲物業服務企業，不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用(不包括拆墻費用)，所以物業收取拆墻費用不合理。
▲裝修拆墻物業收費標準，不同地區是不一樣的，但總體來說相差不大。(價格均來源于網絡，僅供參考)
①裝修垃圾清運費標準，不超過3元/平方米。
②裝修工人出入證件工本費，每證不得超過5元。
③裝修押金以戶為單位計，不同面積，裝修押金不同，內容參考如下：
△房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元。
△房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元。
△房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。
Q：拆墻物業公司有權罰款嗎?
▲從我國的現行法律法規來講，物業公司是無權對業主進行罰款的，業主完全有權拒絕。如果物業公司強行罰款，其行為屬于違法行為。
▲在現行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中，只對非承重墻的外墻進行了規定，只要不違反法律的禁止性規定，都是可以的。
▲從法律角度來說，罰款是一種行政處罰行為，而物業只是一個普通的企業，不是國家的行政機關，不具備處罰的主體資格，所以物業無權對任何人進行罰款或別的形式的處罰。
①如果業主在裝修過程中違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的禁止性規定，物業正確的做法應是向有關行政部門報告，由行政部門來處理，而不能代替行政機關來罰款。
②如果由于業主的裝修行為給房屋的結構或小區的公共設施造成了損害，物業則可以根據《民法通則》的規定，要求業主承擔損害賠償責任，交納一定的賠金。
關于拆墻與物業間的相關信息，本期就為大家簡單的介紹到這了，希望上面的這些知識內容可以幫助到有拆墻需要的業主們。拆墻工程的實施，其中有多方面嚴格的要求，工人一定要按標準來操作，以免影響整個房屋的承重。如果對于拆墻還有一些問題待解決，可以留言與小編聊一聊!
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