什么樣的戶型好 買房時如何挑選好戶型

買房子的時候除了要注意房屋價格、周邊地段、樓層高低、朝向光線等等，選戶型也是必不可少的一步，買房時如何挑選好戶型？首先你得了解什么樣的戶型好，本期小編就為您介紹買房挑選戶型的相關知識。

1、房屋整體戶型形狀方正

房屋整體戶型形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的 形狀是方正的矩形；同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角 。

2、房屋的房間大小適中

是不是房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠，太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外， 在進行設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個 空間設計得偏小。

3、戶型動線合理

初聽動線合理的標準可能有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間 里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

4、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照 明。

5、房屋沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還 在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

1、方正的房屋整體利用率較高

一般來講，方正戶型的房子整體利用率較高，房屋內家居的擺放、屋內格局的設計都比較方便;如果家里人口本來就多，而買的房屋面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才 會讓你實際居住環境最大化，我們可以通過圖片形式為大家展示。

2、注意選擇房屋布局合理的戶型

在觀察房屋戶型圖的時候，要注意臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿墻重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較 合理。

3、陽臺位于客廳會在視覺上使房子顯得很大

如果我們在房屋內部觀察，在客廳沒有陽臺的情況下，視覺上就會覺得房子很小。如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你 買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的 ，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。

4、客廳朝南與雙臥朝南使房屋更敞亮

一般來講，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。我們都清楚，客廳朝南可以使房屋在陽光的照射下更加敞亮，同時也會使 我們的心情更加愉悅。

5、南北都有開窗的房屋更舒適

一套房屋的南北兩面都有窗戶的情況下，房屋的通風換氣就比較容易，但是這種情況往往指的是在一個客廳的南北都設有開窗。

如果南面的臥室有窗戶，北面的臥室也有窗戶，其實是算不上南北通透的，因為人們不可能僅僅為了通風換氣，而時時刻刻都會把臥室的門開著，所以我們在選購房產的過程中，一定要注 意認真觀察戶型圖，開發商所說的南北通透，到底是不是真正意義上的南北通透。

什么樣的戶型好？其實挑選舒適的戶型就是最合適自己的戶型，除去地段和樓盤的選擇外，大家盡量摒棄一些“不劃算”的戶型，因為戶型選擇會極大程度上影響你入住以后的整體裝修設計以及功能分區，所以千萬馬虎不得！