冬去春來，花園里的綠色

花園洋房是否如字面理解，它是否屬于別墅范疇，接下來我們就一起來看看吧。

1、花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園的外國建筑風格的住宅。花園洋房的小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社區。花園洋房有廣義和狹義之分，廣義上的花園洋房是介于別墅和普通公寓之間，指的是6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況;

別墅花園裝修圖片

2、狹義上的花園洋房也就是通常所說的西式洋房、花園式住宅、小洋樓、帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓。花園洋房的形式是包括洋式獨棟、聯排、雙拼、疊拼等形式;

3、廣義花園洋房的容積率比狹義上的花園洋房的要高些，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿。廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產階級，而且有一定文化品位。

花園洋房的特點

花園洋房這樣的房產類型有什么獨特的地方，為何受到消費者的熱捧?

花園洋房裝修圖片

1、花園洋房之所以冠以“花園洋房”之名，因為這種類型的住宅綠化率高，一般每棟都會帶一個私家花園;建筑風格上更偏向于歐式和北美風格，其中也不乏一些南洋風格建筑，洋味兒十足;

2、建筑密度比較低，一般分布在市郊環境舒適、寧靜的地帶;

3、它具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位于別墅區和主城區之間;

4、花園洋房十分重視公共交通空間設計，突出交通空間的景觀化和舒適化;

5、除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設置了儲藏、收納空間和家務處理空間，相對空間數量上的擴展，花園洋房更注重功能質量的提高。

花園洋房與別墅的區別

既然花園洋房不屬于別墅，那它們的本質區別是什么?

1、別墅是住宅的最高級形態，花園洋房屬于類別墅，但是居住質量略低于別墅。相對來說，別墅的私密性更強，進了大門就屬于自己的私人空間;花園洋房一般一層2戶，有公攤面積;

2、別墅主要有聯排別墅和獨棟別墅兩種：獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，上下前后左右都屬于獨立空間;聯排別墅通常由三個或三個以上的住宅組成，每幾個單元有共用的外墻和統一的平面設計，但是每個單元住宅都有自己的院子和車庫;

別墅區花園裝修圖片

3、總的來說，花園洋房是介于別墅和小高層之間，通常不高于6層，由于綠化好、室外環境優雅、建筑風格偏歐美，所以稱為花園洋房。

小編總結：花園洋房屬于類別墅，它結合了高層和別墅各自的優點，舒適居住也有一定的私密性，喜歡這種形式的也許可以考慮。