辦公室裝修監(jiān)理的任務(wù)與職責(zé)是什么？

與辦公室裝修業(yè)主簽定委托合同書后，裝修監(jiān)理將為業(yè)主提供辦公室裝修過程中所涉及的一系列服務(wù)，包括選擇、審查辦公室裝飾公司、審核合同文件、裝修材料和設(shè)施的檢查與驗(yàn)收、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與檢查、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、協(xié)調(diào)關(guān)系、解決糾紛訟等。

(l)選擇、審查辦公室裝修裝飾公司。裝修監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主選擇的辦公室裝修裝飾公司進(jìn)行全面審查。審查的內(nèi)容包括該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、資質(zhì)等級(jí)、營(yíng)業(yè)規(guī)模、設(shè)計(jì)能力、施工水平、人員素質(zhì)、管理水平等。 經(jīng)過上述條件的嚴(yán)格把關(guān)，讓業(yè)主選擇一個(gè)信得過的裝飾公司，這是做好裝修的最基本條件。

(2)審核合同文件。辦公室裝修業(yè)主與裝飾公司簽訂合同之前，家裝監(jiān)理將幫助業(yè)主對(duì)合同細(xì)節(jié)包括合同條款、工程預(yù)算、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙等進(jìn)行詳細(xì)的審核，合同文本必須采用有關(guān)建筑主管部門指定的合同文本。

(3)辦公室裝修材料和設(shè)施的檢查與驗(yàn)收。裝修材料和設(shè)施的選擇是裝修工作中一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到裝修項(xiàng)目的環(huán)保和質(zhì)量狀況，監(jiān)理可以幫助業(yè)主選擇價(jià)格合理、符合環(huán)保要求和功能要求的合格裝飾材料與設(shè)施。對(duì)由業(yè)主采購的裝修材料和設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收;對(duì)由施工單位采購的各種裝修材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，包括品牌、規(guī)格是否齊全一致，是否存在質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)“三無產(chǎn)品”(無生產(chǎn)合格證、無廠名、無廠址)或偽劣冒牌商品，應(yīng)立 即要求退換。對(duì)存在環(huán)保問題、質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)使用于裝修中。

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與檢查。根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、合同規(guī)定的施工工藝或做法對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)違反操作規(guī)程、影響環(huán)保要求或辦公室裝修質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題，立即向施工單位提出，要求予以糾正或停止施工，維護(hù)好　　業(yè)主的利益;對(duì)隱蔽工程分階段進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收，避免留下安全隱患;對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備進(jìn)行安全檢查，檢查安全施工措施和防火措施及其落實(shí)情況;必要時(shí)，對(duì)施工工藝或做法進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，提出合理的建議。保證辦公室裝修施工符合環(huán)保要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有效控制費(fèi)用和工期。

(5)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收。作為辦公室裝修業(yè)主的代表，裝修監(jiān)理 在辦公室裝修項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，協(xié)助業(yè)主做好驗(yàn)收工作，并在竣工驗(yàn)收合格證書上簽署意見。

(6)協(xié)調(diào)關(guān)系、解決糾紛。協(xié)調(diào)好業(yè)主、施工隊(duì)伍與物業(yè)管理之間的關(guān)系，解決裝修過程中的糾紛，保證裝修施工的順利進(jìn)行。

總之，裝修監(jiān)理在辦公室裝修過程中要為業(yè)主提供全過程、全方位的服務(wù)，保證裝修工作的每個(gè)工序都在控制之中，一道工序驗(yàn)收合格才可以進(jìn)行下一道工序。監(jiān)理不只是“事后檢驗(yàn)”，而是更要做好過程控制(事前控制與事中控制)。只有做好過程控制，才能得到滿意的裝修效果。目前，在辦公室裝修之前委托監(jiān)理對(duì)裝修過程進(jìn)行控制和管理，已成為一些業(yè)主的選擇。