舊房改造手續介紹 這些手續須知道

買農村舊房進行改造，讓其變成別墅或是度假場所是現在很多都市人會做的事情。但是要對農村舊房進行改造時，就必須要符合相關的改造手續。現在，我們就一起來看看舊房改造手續吧。

三種情況

1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。

3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

兩種結果

1、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

2、報建后，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建

舊房改造需要手續

1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳 規劃局窗口報建。

2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大 廳規劃局窗口報建。

3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地 證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

4、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖 、施工圖紙、立面效果圖。

5、報建后，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建

舊房改造需那些手續?舊房改造之前必須要拿到相關的證件許可后再進行改造，如果沒有拿到相關證件就隨便改造 ，屬于違法改建房子，有可能會遭到相關部門的強拆，所以人們要特別留意。

6、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到我局規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建筑工程設計方案等材料。

7、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付一項服務性費用，即規劃測繪費。

8、農村居名舊房翻新，如站地面積超出原宅基地面積，在人平30平方米的允許面積類可以審批。

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