美住房所有人以喪失5.9萬億美元價值●

中國建材新聞網視點：如果給百姓提供保障性住房還是停留在“耍嘴”上，如果對地方政府與開發商共吹房地產泡沫還是裝聾作啞，有中國人哭的那一天……

北京時間12月10日凌晨消息，據國外媒體昨日報道，美國著名房地產數據服務網站Zillow.com周三公布報告稱，自美國住房市場在2006年3月份見頂以來，美國住房所有人所蒙受的價值損失總額大約為5.9萬億美元，原因是上升中的抵押品贖回權喪失率和經濟衰退導致住房價格承壓。

據Zillow.com周三公布的報告顯示，今年截至11月份為止，住房所有人所蒙受的價值損失總額為將近5000億美元。目前，美國住房市場正走向連續第三個年頭的滑坡。根據Zillow.com的預測，2010年新喪失抵押品贖回權的住房數量將有所增加，抵押貸款利率也將有所上升，可能阻礙住房市場的回彈。

報告顯示，目前美國住房市場的總價值大約為24.7萬億美元，較市場巔峰時期下滑19%；在今年前11個月時間里，住房市場價值下滑了4890億美元。

報告還顯示，今年截至11月份為止，加利福尼亞州梅塞德(Merced)住房價值的百分比跌幅最高，預計為37%；拉斯維加斯排名第二，為25%；佛羅里達州邁爾斯堡(Fort Myers)下滑21%，加利福尼亞州斯托克頓(Stockton)下滑17%，佛羅里達州奧蘭多、加利福尼亞州貝克斯菲爾德(Bakersfield)、南卡羅來納州安德森(Anderson)和菲尼克斯均下滑16%，佛羅里達州那不勒斯和加利福尼亞州莫德斯托(Modesto)均下滑15%。

按美元價值計算，洛杉磯住房價值在今年前11個月中損失608億美元，名列首位；其次是芝加哥，為496億美元；再次是紐約市，為490億美元。

據美聯儲此前公布的數據顯示，截至6月底為止，美國家庭的財產凈值為53.1萬億美元，比去年同期下滑19%。自美國經濟在2007年12月份進入衰退期以來，失業總人數已經超過了720萬人。據美國勞工部上周公布的報告顯示，11月份的非農就業人數減少1.1萬人，失業率略微下滑至10%。

Zillow.com負責數據和分析的副總裁兼首席經濟學家Stan Humphries在周二接受采訪時表示：“自住房市場繁榮時期以來，已經有驚人數量的家庭財產蒸發。對許多家庭來說，其大多數財產都與不動產有關。”