全裝修房驗(yàn)收更要當(dāng)心

　　付款拿鑰匙入住，全裝修房確實(shí)能給人們帶來(lái)方便與省心。但是，隨著全裝修房的推廣，出現(xiàn)了部分全裝修房裝修質(zhì)量不符合ＤＢ３１／Ｔ３０―１９９９《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的情況，使得一直居高不下的裝修糾紛從消費(fèi)者與裝飾公司之間擴(kuò)展了到業(yè)主與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間。換言之，情形逼得消費(fèi)者要在買(mǎi)房的同時(shí)就得把好裝修質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，且不存在階段性驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等的可能性。 
    
　　為此，編者約請(qǐng)上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站常務(wù)副站長(zhǎng)曹堅(jiān)，撰文分析目前全裝修房存在的主要質(zhì)量問(wèn)題，以及驗(yàn)收時(shí)的一些注意要點(diǎn)，供大家參考。 
   
　　據(jù)用戶(hù)反映，入住的全裝修房與提供參觀的樣板房差異大，裝修質(zhì)量粗糙。我們?cè)趯?shí)際檢測(cè)中，也發(fā)現(xiàn)全裝修房存在以下共性質(zhì)量問(wèn)題：地板縫隙、地板平整度超標(biāo)；踢腳板松動(dòng)；涂裝毛糙；墻 地磚 斷邊缺角、空鼓、嵌縫不嚴(yán)；門(mén)套窗套接縫明顯等等。例如我們對(duì)江寧路某全裝修房檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題：地板平整度大于４ｍｍ（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是不大于２．０ｍｍ），地板縫隙明顯，油漆面不光潔，涂料面不平整有裂紋，墻 地磚 空鼓，吊頂?shù)模校郑每郯暹€出現(xiàn)了罕見(jiàn)的粉末腐蝕狀。該樓盤(pán)大部分居民反映這些裝修質(zhì)量問(wèn)題是普遍現(xiàn)象，表示不能接受這種粗劣的裝修質(zhì)量。 
   
　　目前，全裝修房的裝飾質(zhì)量是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的。但裝飾公司并沒(méi)有向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付裝飾質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的檢測(cè)合格證書(shū)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，好比是托人買(mǎi)回了一件沒(méi)有商標(biāo)和出廠合格證的服裝，穿在身上總是不舒服。 
   
　　在這樣的現(xiàn)狀下，對(duì)你確定訂購(gòu)的全裝修房，你可以按下述過(guò)程作一個(gè)簡(jiǎn)單的驗(yàn)收： 
   
　　地板：有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。 
    
　　門(mén)窗：用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)，目測(cè)一下四角是否呈直角，門(mén)窗套及門(mén)面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差。 
   
　　水電：按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 
   
　　衛(wèi)浴：進(jìn)出水流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 
    
　　涂裝：表面平整，陰陽(yáng)角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 
    
　　鑲貼：用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻 地磚 的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻 地磚 嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。